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　　深圳湾超级总部基地是深圳市重点发展区域之一，与香港隔海相望。它占地117.4万平方米，规划总开发建筑面积约520万平方米，是全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心和世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。这个基地是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地，被视为展示粤港澳大湾区国际竞争力和影响力的“巅峰之作”。片区固定资产总投资预计约3000亿，是深圳定位最高、影响最大的地段之一，也是特区四十年高速建设中，保留最久的一片中心土地。

　　深圳湾超级总部基地的建设进展顺利，地标性建筑“C塔”大直径工程桩已完成。这座高度达399.8米的连体大楼将与其他多个项目一起，共同构建世界级滨海城市的天际线。深圳市委、市政府高度重视并成立深超总指挥部，市属国企深投控作为片区统筹开发运营实施主体，专门成立深圳湾区城市建设发展有限公司作为片区战略实施平台，扎实推进深超总重点区域规划建设。

　　总的来说，深圳湾超级总部基地是深圳湾CBD的核心规划，是粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市标志。

　　深圳湾超级总部基地的整体规划历程前后已有20年。这个区域定位为“总部经济+科创高地”，并已经吸引了众多世界500强企业的总部入驻。深圳湾超级总部基地是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地，被视为展示粤港澳大湾区国际竞争力和影响力的“巅峰之作”。

　　该基地位于滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合的区域，总用地面积117.4公顷，建设规模总量约为520万平方米，预计将提供约30万个就业岗位。此外，片区固定资产总投资预计约3000亿，是深圳定位最高、影响最大的地段之一，也是特区四十年高速建设中，保留最久的一片中心土地。

　　值得一提的是，后海总部基地的发展也开始加速，定位与深圳湾超级总部基地相似，也在于“总部经济+科创高地”，在近三五年极有潜力真正走向巅峰。而深圳湾超级总部基地的西北角，将是沿沙河东路和白石路进出深超总的城市门户，目前已经在进行基础施工。

　　总的来说，深圳湾超级总部基地不仅包含众多世界500强企业的总部，更以多元的产业结构和丰富的业态构成，极有潜力成为深圳一个全新的城市封面。

　　SIC超级总部中心是深圳地铁集团和万科集团联合开发的第一个地铁上盖综合体项目，也是SIC超级总部中心是深圳地铁集团和万科集团联合开发的第一个地铁上盖综合体项目，也是深圳湾超级总部基地第一个面世的综合体项目。它位于深超总“中央绿轴”的西面，高度为358.7米，由两栋200米超高层塔楼及裙房商业组成。

　　作为深超总首个大型“轨道+物业”模式综合体，SIC超级总部中心集购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体，旨在实现城市交通互动互通的同时，通过绿地公园、艺术广场等公共设施，营造城市交通枢纽的特色文化场景，实现站、城、人有机融合。此外，深圳城市航站楼也将落户SIC超级总部中心，实现在城市中心商场中一站式值机与行李托运功能。目前，SIC超级总部中心项目已实现主体结构封顶，正在进行建筑内部装修和外立面施工。

　　总的来说，SIC超级总部中心不仅是深圳湾超级总部基地的重要组成部分，也是深圳市属国企深圳地铁集团和万科集团联合开发的代表性项目，预计将进一步提升深圳湾区域的城市形象和功能。

　　SIC超级总部中心位于深圳湾超级总部基地的核心区域，其周边地区汇聚了深圳市多个重要商业及科技设施。例如，华润万象天地、深圳湾万象城、海岸城购物中心等城市级地标商业项目均分布在此板块内。此外，这里还拥有众多全球知名企业总部，如京东集团深圳总部综合项目，以及OPPO国际总部等。

　　特别值得一提的是，超深活中心也位于深圳湾超级总部中心内，这是一个以“超越自我，深度生活”为理念的商业项目，旨在为湾区新贵提供精致生活场所。而C塔及相邻地块项目，则致力于打造一个集办公、商业、酒店、文化、交通市政、公共服务等功能于一体的企业总部平台，为跨国公司总部、总部企业、市政府扶持的中小型企业总部等提供办公用房及公共服务。

　　因此，从商业维度来看，SIC超级总部中心不仅地理位置优越，且拥有丰富的商业资源和便捷的交通网络，是深圳极具发展潜力的区域之一。

　　深圳湾超级总部基地的地理位置优越，其南面临海，东西两侧都拥有丰富的绿化资源。这里集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）等多重自然资源。

　　该基地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，与科技园区毗邻，与香港隔海相望，周边还有华侨城内湖湿地、华侨城欢乐海岸、深圳湾滨海带等自然景观。此外，基地内还规划有一条中央绿轴，这是连接山海的超级生态系统，是片区“深湾都市核心”的重要组成部分。

　　未来，这片区域还计划新增居住用地和公共配套设施，以优化“三生”空间新格局。因此，这个超级总部基地不仅拥有优质的硬件设施，更有着丰富的生态环境和人文气息，有望成为深圳的全新城市封面。

　　深圳湾超级总部基地的地理位置优越，其南面临海，东西两侧都拥有丰富的绿化资源。这里集合了湿地、海洋、湖泊、山地等多种不可替代的城市稀缺生态资源，这在全国城市之中是相当罕见的。

　　该基地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，与科技园区毗邻，与香港隔海相望，周边还有华侨城内湖湿地、华侨城欢乐海岸、深圳湾滨海带等自然景观。此外，基地内还规划有一条中央绿轴，这是连接山海的超级生态系统，是片区“深湾都市核心”的重要组成部分。

　　未来，这片区域还计划新增居住用地和公共配套设施，以优化“三生”空间新格局。因此，这个超级总部基地不仅拥有优质的硬件设施，更有着丰富的生态环境和人文气息，有望成为深圳的全新城市封面。同时，全球企业之间能够开放协作，城市与生态环境深度融合，打造未来总部区的新典范。

　　SIC超级总部中心项目位于深圳湾超级总部基地的核心区域，具体而言，它恰好位于整个基地西侧地块的中心位置。这个高度达到358.7米的项目，是由深圳市属国企深圳地铁集团和万科集团联合开发的第一个地铁上盖综合体项目。

　　SIC超级总部中心不仅地理位置优越，而且规划设计理念也十分独特。它倡导“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”和“超级产业总态”的理念，致力于打造一个集办公、商业、酒店、文化、交通市政、公共服务等多功能于一体的企业总部平台。

　　此外，值得注意的是，SIC超级总部中心毗邻深超总“中央绿轴”，这是连接山海的超级生态系统，是片区“深湾都市核心”的重要组成部分。因此，SIC超级总部中心无疑将成为深圳湾超级总部基地内业态复合度最高的综合体项目之一。

　　SIC超级总部中心，由深圳地铁集团与万科集团倾力打造，是深圳湾超级总部基地内业态复合度最高的综合体项目。其包含了SIC写字楼（9.3万方），SIC65公馆（5.4万方），香格里拉酒店（3.8万方），高端公寓（9万方），LOFT（8.4万方），以及一座近10万方的shopping mall——“COMORROW超深活中心”。

　　“COMORROW超深活中心”是超级总部基地片区唯一大型集中式商场，也是深超总片区首个TOD商业综合体，定位为“超越自我，深度生活”。其业态包括国际品牌跨界店、餐饮、国际珠宝腕表和零售品，旨在为白领、年轻客群以及周边居民提供丰富的生验和便利的购物环境。

　　此外，SIC超级总部中心高达358.7米，将连通2、9、11号线条地铁线，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间，致力于将SIC超级总部中心打造成超级综合体标杆。

　　城市天际线是一个城市的视觉中心和封面标志，它反映了城市的竖向形态。例如，纽约的世界贸易中心高达541米，代表着纽约的永恒地标和美国财富的象征；香港环球贸易广场高达484米，在维多利亚港的灯火映衬下成为香港当仁不让的国际化封面。这些标志性建筑不仅展示了一个城市的繁荣和发展，也为人们提供了独特的视觉体验。

　　SIC65是深圳湾超级总部基地内的一座标志性建筑，总高度达到358米。其主塔顶部设有临海开放式的“湾心之眼”，这是一个眺望湾区景致的优选场所。站在这里，你可以居高临下，俯瞰山河，感受到身份的尊崇感和生活的仪式感。这个项目不仅是深圳湾超级总部基地的重要组成部分，也是深圳市的象征之一。

　　深圳万科SIC超级总部中心，作为深圳湾超级总部基地的标志性建筑，其地理位置优越，坐落于深圳地铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地铁29号线。这个区域是穗莞深、深莞城际轨道交汇的地方，为居民提供了方便快捷的交通网络。

　　SIC超级总部中心以六轨六站为底盘，采用超链接方式，构建了全新的通勤体验。项目引入城市航站楼一站式值机服务，使得乘客可以在出行过程中完成登机手续，大大节省了时间。此外，该项目还构建了跨时立体运营空间，无障碍发展规划与系统布局设计，旨在为未来城市生活提供示范环境。

　　这个超级总部中心的设计和规划，不仅满足了人们的出行需求，也为城市的发展带来了新的可能。它以独特的设计和前瞻性的理念，展现了深圳这座城市对未来生活的理解和追求。

　　SIC超级总部中心是深圳湾超级总部基地内业态复合度最高的综合体，它不仅在高度上具有竞争力，更在场景内容体验的迭代竞赛中展现出独特的优势。这个项目面向未来精英，打造了总部办公、商业、酒店和私域一体化平台，旨在提供一种全新的生活方式。

　　SIC超级总部中心的体量达到了60万方，涵盖了LEED金级、WELL双认证超甲商务旗舰写字楼、COMORROW超深活中心社交场、深圳香格里拉云端酒店、以及SIC65私域商务公馆等多种功能。其中，COMORROW超深活中心是片区首个TOD商务综合体，拥有片区内最大的商业Mall，具有打造成为片区最具活力的城市生活场的先发优势。

　　此外，SIC超级总部中心还体现了“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”这六个超级的特点。它立于深圳湾超级总部基地的超级城市底盘之上，是片区的首发之作，承担着超级的经济功能。目前，该区域已经集结了深圳地铁集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、OPPO、万科集团等诸多世界500强及实力企业总部入驻。

　　总的来说，SIC超级总部中心是一个集多种功能于一体的综合体，它以独特的设计和前瞻性的理念，展现了深圳这座城市对未来生活的理解和追求。

　　万科的“藏系作品”是其在藏文化基础上凝结而出的声望资产识别，包含藏的当代性、文化性、艺术性、自我实现性、传承性多个维度。这个项目的设计邀请了国际大师团队Celia ChuAREP\于昭\CCD联袂打造，确保了其品质的优秀。项目主力提供340-620㎡的私人领域，为藏家们提供了一个珍藏城市资产的机会。

　　“藏系”是万科为了满足“复利人生”渴望而推出的一系列产品，旨在实现物质富足、精神富足、文化富足、艺术审美富足和使用价值五大维度的价值。这个系列的产品诞生恰逢其时，符合全球主流叙事，再次领衔行业，不足为奇。

　　总的来说，万科的“藏系作品”是一个集多种功能于一体的综合体，它以独特的设计和前瞻性的理念，展现了深圳这座城市对未来生活的理解和追求。同时，它也体现了万科对藏家生活的致敬，珍藏艺术的凝练匹配藏家安放思想、审美与个性品位的承载。

　　展示了SIC超级总部中心在TOD枢纽层面的深度开发，以及与综合体项目各项功能的合理链接。整个SIC超级总部中心将充分融入区域的交通系统，与周边的空间实现无缝衔接；并采用了多楼层抵达的设计，进而提高多种运输系统的可达性；还引入「城市客厅」这一概念，优化客流的立体步行系统。

　　通过剖面图可以更好地理解各路轨道交通与整个项目的衔接方式。具体来说，该项目位于深圳湾超级总部基地内，毗邻深圳地铁2/9/11号线换乘点上，规划中的地铁29号线也将经过这里。此外，穗莞深、深莞城际轨道交汇于此，为居民提供了方便快捷的交通网络。

　　这段描述展示了SIC超级总部中心在TOD枢纽层面的深度开发，以及与综合体项目各项功能的合理链接。具体来说，该项目位于深圳湾超级总部基地内，毗邻深圳地铁2/9/11号线换乘点上，规划中的地铁29号线也将经过这里。此外，穗莞深、深莞城际轨道交汇于此，为居民提供了方便快捷的交通网络。

　　在B2层水平方向贯通的整个换乘通道中，两头分别接入地铁站厅、换乘空间和商业下沉广场；而在这个长长的通道中，还有两个中庭纵贯对垂直方向的空间进行衔接，沿途还分别布局了项目裙楼商业中的多个体验空间。这种设计不仅提高了多种运输系统的可达性，还优化了客流的立体步行系统。

　　这段描述展示了SIC超级总部中心在TOD枢纽层面的深度开发，以及与综合体项目各项功能的合理链接。具体来说，该项目位于深圳湾超级总部基地内，毗邻深圳地铁2/9/11号线换乘点上，规划中的地铁29号线也将经过这里。此外，穗莞深、深莞城际轨道交汇于此，为居民提供了方便快捷的交通网络。

　　在B2层水平方向贯通的整个换乘通道中，两头分别接入地铁站厅、换乘空间和商业下沉广场；而在这个长长的通道中，还有两个中庭纵贯对垂直方向的空间进行衔接，沿途还分别布局了项目裙楼商业中的多个体验空间。这种设计不仅提高了多种运输系统的可达性，还优化了客流的立体步行系统。

　　深圳地铁拿下汇湾项目后，于2014年以收益权合作模式进行公开招标。经过竞标，万科成为项目的合作伙伴，并与深圳地铁共同成立了深圳地铁万科投资发展有限公司，这个公司主要负责瑧湾汇项目的开发管理和后期运营工作。深圳地铁万科投资发展有限公司的注册日期为2015年03月12日，法定代表人是郑军，注册资本达到了5,000万元人民币。此外，值得注意的是，深圳地铁万科实业发展有限责任公司也在2020年成立，该公司由万科企业股份有限公司和深圳市地铁集团有限公司各自持有50%的股份。

　　瑧湾汇项目是由深圳市地铁集团有限公司和深圳市万科房地产有限公司共同打造的高端综合体项目，其中，深圳地铁集团负责瑧湾汇项目是由深圳市地铁集团有限公司和深圳市万科房地产有限公司共同打造的高端综合体项目，其中，深圳地铁集团负责项目的轨道开发及建设的核心技术支持，而万科则发挥其商业运营及管理的专业经验。二者各展所长，让这个项目同时具备了地区级TOD商业中心、泛大湾区商务中心和枢纽中心等多种极具前瞻性的城市功能。

　　瑧湾汇位于深圳市南山区红树湾的超级总部基地内，是深圳湾超级总部基地的亮相项目，也是万科旗下高端产品线“瑧”系列项目之一。项目地理位置优越，紧邻三条已通车运营的地铁线号线号线条地铁线路。此外，项目周边拥有丰富的城市资源，包括深圳湾、华侨城、高新园、后海总部等重要区域。

　　在项目建设上，瑧湾汇以规划支路洲湾一街划分为东西两个地块，共规划建设5栋建筑。其中商务公寓主要集中在西侧地块，南侧配以部分街区商业，办公及大型购物中心则主要集中在东地块。此项目力图通过高度集约的发展模式，打造成为经济能量的中心。

　　SIC超级总部中心是一个深度TOD综合体项目，它是深铁集团目前规划的业态复合度最高的综合体，将连通2、9、11号线条地铁线。这个项目不仅有效地借鉴了国内外地区级TOD项目的经验，还运用了内地商业发展与TOD规划建设最前沿的技术实力。因此，「SIC超级总部中心」有很大的可能性会成为国内深度TOD综合体项目的2.0版。

　　作为区域内唯一大型复合式TOD综合体项目，SIC超级总部中心包含了SIC写字楼（9.3万方），SIC65公馆（5.4万方），香格里拉等业态。此外，它还是深超总的首个TOD超级综合体，也是深铁集团目前在建最高楼，目标是打造成集多业态、全生活场景为一体的大型城市超级综合体标杆项目。